美国房地产市场的投资者活动在 2025 年表现出显着的弹性，尽管存在更广泛的经济不确定性和利率预期的变化，但仍保持稳定。根据房地产分析公司的最新数据，投资者（定义为购买并非主要住宅的房产的实体或个人）购买的房屋比例与 2024 年的水平保持一致，徘徊在全国总交易量的 18% 左右。
这种稳定的出现是因为机构买家继续扩大在凤凰城、亚特兰大和坦帕等阳光地带市场的投资组合，而个人投资者则关注二线城市的长期租金收益率。分析师将这种持续的需求归因于持续的住房短缺、有利的人口趋势以及房地产作为通胀对冲工具的持续吸引力。
“即使借贷成本较高，投资者仍看到住宅资产的价值，”Horizon Realty Advisors 首席经济学家玛丽亚·陈 (Maria Chen) 表示。 “有限的新建工程和强劲的租赁需求相结合支持了他们的策略。”
然而，一些专家警告说，如果投资者的购买进一步限制首次购房者的承受能力，监管审查可能会加强。一些州已经在考虑采取措施限制企业业主的大规模收购。